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Diagnostic amiante avant travaux ou démolition, pour la sécurité de vos artisans

Vous avez pour projet de rénover ou détruire un bâtiment ? Que ce soit une maison, un bâtiment ou un local professionnel, si son permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, vous êtes dans l’obligation de produit un diagnostic amiante avant travaux (DAAT) ou démolition (DAAD). Ce rapport doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier professionnel, comme MS Expertises en Gironde. Il permet de protéger la santé des artisans, salariés ou partenaires qui travailleront sur le chantier, en leur évitant d’inhaler des fibres d’amiante, toxiques pour les poumons.

 

À quoi sert le DAAT ? 

Le diagnostic amiante avant travaux, ou DAAT permet de détecter les éventuelles poussières d’amiante présentes dans le bâtiment avant travaux ou démolition. Si le diagnostic immobilier confirme leurs présences, cela peut être dangereux pour la santé des artisans et salariés qui vont travailler sur le chantier ainsi que pour les futurs occupants du bien immobilier. L’inhalation de poussières d’amiante, ou fibres d’amiante, peut provoquer des maladies graves au niveau des poumons.

Le diagnostic amiante avant travaux (DAAT) est obligatoire pour tous travaux ou démolitions envisagés sur les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Le DAAT doit être réalisé avant le démarrage de tout travaux par un diagnostiqueur immobilier certifié, comme MS Expertises à Saint-Médard-en-Jalles. Il est consultable par toutes les entreprises intervenant sur le chantier. Cela leur permet de voir si leurs zones d’intervention sont concernées par la fibre d’amiante ou non.

Si de l’amiante est trouvé sur le chantier, le maître d’ouvrage est dans l’obligation de faire intervenir une société de désamiantage pour retirer ou encapsuler l’amiante présente, avant le début des travaux de rénovation ou démolition. À la fin de l’opération, des contrôles visuels et/ou d’empoussièrement peuvent être effectués.

 

Qu'est-ce que le DAAD ? 

Le DAAD correspond au diagnostic amiante avant démolition. Il s’agit donc du même diagnostic que le DAAT, à la différence qu’il est réalisé avant la démolition d’un bâtiment. En effet, en détruisant tout ou partie d’un bâtiment, des poussières d’amiante peuvent s’échapper. Comme nous le disions plus haut, l’inhalation de ces poussières peut être très nocive pour la santé. Ce diagnostic immobilier est également obligatoire pour tous les bâtiments possédant un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997.

Le DAAD permet également de protéger l’environnement, tant pour les habitants à proximité que pour la faune existant alentours. Car si la poussière d’amiante est toxique pour les êtres humains, elle l’est également pour les animaux. C’est pour cela que le diagnostic amiante avant démolition est primordial avant d’entamer toute destruction. Si aucune présence d’amiante n’est détectée, le diagnostiqueur immobilier certifié remet un justificatif d’absence d’amiante et les travaux de démolition peuvent démarrer. Si à l’inverse de l’amiante est détectée, il faudra éliminer les éléments concernés avant de détruire le bien immobilier.

 

Comment se passe un diagnostic amiante avant travaux ou démolition ? 

Comme pour un diagnostic amiante avant une mise en vente ou en location d’un bien immobilier, le diagnostiqueur immobilier va procéder au repérage de l’amiante avant travaux. C’est-à-dire qu’il va chercher pièce par pièce la présence d’amiante dans la toiture, sur les façades, sur les faux-plafonds, les canalisations, etc. Si certains endroits ne sont pas visibles, il peut procéder à un sondage destructif ou à des prélèvements qu’il envoie ensuite à un laboratoire agréé. À la suite de son inspection et grâce aux retours du laboratoire d’analyses, le professionnel des diagnostics immobiliers rédige un rapport amiante avant travaux dans lequel il indique les emplacements exacts de l’amiante dans le bâtiment ainsi que ses préconisations pour l’évacuer ou l’encapsuler.

Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition a une durée de validité illimitée si aucune trace d’amiante n’est détectée. En revanche, si c’est le cas, les travaux de désamiantage doivent intervenir au moins un mois avant le début des travaux. L’Inspection du travail peut faire stopper un chantier si aucun DAAT ou DAAD n’a été réalisé par le maître d’ouvrage.

Alors pour éviter tout ralentissement de votre chantier et pour protéger la santé de vos artisans et salariés, contactez MS Expertises pour réaliser vos diagnostics amiante avant travaux ou démolition ! Nous mettons tout notre professionnalisme à votre disposition pour un rapport complet et rapide. Effectuez votre demande de devis sur notre outil en ligne.