Le DPE, un diagnostic pour la performance énergétique de votre logement

Vous mettez en vente ou en location votre bien immobilier ? Vous souhaitez entamer une rénovation énergétique de votre logement ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est le document qui vous permet de connaître l’étiquette énergétique de votre appartement, maison ou local professionnel. Vous pouvez ainsi mettre en place des travaux de rénovation énergétique si nécessaire.  MS Expertises vous accompagne pour la réalisation de votre DPE à Bordeaux, sur le Bassin d’Arcachon et alentours.

À quoi sert un DPE ? 

En ces temps où la préservation de notre environnement s'impose comme un impératif éthique, le DPE revêt une importance capitale. Grâce à ce diagnostic, vous obtenez une évaluation précise de la consommation énergétique de votre bien immobilier, le tout accompagné de recommandations personnalisées du diagnostiqueur pour optimiser votre habitat.

Le DPE, ou Diagnostic de Performance Energétique, est un document qui permet d'évaluer la performance énergétique d’une maison, d’un appartement ou encore d’un local professionnel. Il est obligatoire pour tout propriétaire d'un bien mis en vente ou en location, et doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié. Pour les professionnels, on parle de DPE avec mention.

Lors de son passage, le diagnostiqueur immobilier vérifie les appareils de chauffe, de production d’eau chaude mais aussi de ventilation et/ou refroidissement. Il évalue ensuite la consommation d’énergie annuelle du bâtiment ou logement ainsi que la quantité d’émissions de gaz à effet de serre. À la suite de cette analyse, le diagnostiqueur DPE attribue une étiquette DPE au logement ou local professionnel. Ces étiquettes vont de A à G, A correspondant à un logement très performant et G à une « passoire thermique ». Cette étiquette de performance énergétique permet de déterminer la consommation énergétique du bien.

Le DPE est un outil important pour les futurs occupants d'un bien immobilier, car il leur permet de connaître la consommation d'énergie du bien et les émissions de gaz à effet de serre qu'il génère. Cela peut être un élément important dans leur décision d'achat ou de location.

Le DPE est également un outil important pour les propriétaires, car en ayant conscience de la performance énergétique de leur bien, ils peuvent prendre des mesures correctives si nécessaire pour l'améliorer. Les propriétaires peuvent bénéficier de subventions de l’État pour améliorer la performance énergétique de leur bien. Ainsi, tout en réduisant l’impact de leur logement sur la planète, ils réduisent également leur facture énergétique. Grâce à lui, ils ont les clés en main pour une transformation responsable.

Le DPE est-il obligatoire ? 

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute vente ou location de bien immobilier depuis le 1er janvier 2011. Il n’est pas obligatoire mais conseillé dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique. Le propriétaire du bien peut alors obtenir des aides financières pour engager des travaux de rénovation énergétique, rendant ainsi son bien plus économe et écologique.

Le DPE est obligatoire dans le cadre de la construction d’un nouveau bien (maison, appartement, immeuble, locaux professionnels, bureaux…) ou si une extension est réalisée sur un bien existant. Mais aussi lors de la vente ou la location d’une maison, appartement ou immeubles à vocation professionnelle. Il est d’ailleurs obligatoire de mentionner l’étiquette de performance énergétique du bien sur les annonces immobilières, indiquant ainsi aux futurs occupants la consommation énergétique du logement ou local.

En fournissant un DPE lors de la mise en vente ou en location de votre propriété, vous informez vos futurs acquéreurs ou locataires sur la consommation énergétique du logement. C'est une démarche de transparence qui démontre votre engagement envers un avenir durable. De plus, depuis 2021, le DPE est devenu opposable, ce qui signifie qu'il a une valeur juridique et doit être réalisé avec rigueur et expertise.

Quelle est sa durée de validité ? 

Le diagnostic de performance énergétique est valable 10 ans, sauf dans certains cas. Si vous avez effectué des travaux de rénovation, notamment énergétique, vous êtes dans l’obligation de refaire réaliser un DPE par un diagnostiqueur immobilier certifié, comme MS Expertises à Saint-Médard-en-Jalles. Il est fort probable que votre étiquette DPE soit meilleure que la précédente, ce qui peut être un point important lors de la mise en vente ou location du bien.

Comment faire réaliser un DPE à Bordeaux ? 

Pour obtenir un DPE fiable et sérieux à Bordeaux et partout en France, vous êtes dans l’obligation de passer par un diagnostiqueur immobilier certifié. En effet, depuis le 1^er novembre 2007, le technicien des diagnostics doit être accrédité par le COFRAC (Comité français d’accréditation). Ainsi, vous avez l’assurance que le diagnostiqueur immobilier respecte les règles de compétences et d’impartialité imposés pour ce diagnostic. Il bénéficie également d’une assurance qui atteste de sa responsabilité lors de l’édition des documents dans le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques). Ce dossier doit être fourni par le propriétaire lors de la signature de la vente (ou du compromis de vente) ou du bail de location avec les nouveaux occupants. 

L’État a mis en place un annuaire de diagnostiqueurs immobiliers certifiés pour que les propriétaires puissent trouver des professionnels compétents et sérieux. MS Expertises fait bien évidemment partie de cet annuaire, grâce à notre certification de l’organisme LCC Qualixpert depuis 2019.

Notre équipe est certifiée et expérimentée, formée aux dernières normes en vigueur. Nous mettons un point d'honneur à fournir des rapports clairs, complets et fiables pour que vous puissiez prendre des décisions éclairées concernant votre bien immobilier.

Chez MS Expertises, nous comprenons votre besoin de connaître rapidement la performance énergétique de votre bien immobilier. C'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir le meilleur service possible. Votre satisfaction est notre plus grande récompense ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur nos services et réservez votre DPE avec l'équipe MS Expertises à Saint-Médard-en-Jalles. Faites le choix de la qualité !