Qu'est-ce que le repérage amiante avant travaux (RAAT) ? - 05/01/2023

Jusque dans les années 1990, l’amiante était présente dans les matériaux de nombreux logements ou bâtiments professionnels lorsque des travaux de construction ou rénovation étaient effectués. Puis en 1997, le Code de santé publique a interdit l’utilisation de cette fibre puisqu’il a été prouvé qu’elle était cancérigène et provoquait de nombreuses maladies respiratoires. Aujourd’hui, il est obligatoire de faire appel à un diagnostiqueur certifié pour réaliser un repérage amiante avant travaux (RAAT). Les résultats de ce diagnostic amiante, valables le temps de la durée des travaux, permettent de protéger les artisans et occupants du bien immobilier si de l’amiante est détectée. La gestion des déchets du chantier a aussi toute son importance pour lutter contre l’émanation de poussière d’amiante dans l’environnement.

Quand faut-il effectuer un repérage amiante avant travaux ?

Que vous soyez professionnel ou particulier, si vous envisagez d’effectuer des travaux dans votre appartement, maison, immeuble de bureaux ou local professionnel et que ce bâtiment a été construit avant 1997, vous êtes dans l’obligation de faire réaliser un repérage amiante avant travaux(aussi appelé RAAT).

Tout type de travaux sont concernés par ce diagnostic amiante, à Saint-Médard-en-Jalles comme partout en France. Dès que vous devez couper, percer, arracher ou casser un élément du bâtiment qui pourrait émettre des poussières d’amiante, vous devez vérifier que cette dernière n’est pas présente. Par conséquent, si vous avez pour objectif de refaire la plomberie ou la toiture d’une maison ou d’un commerce datant d’avant 1997, vous devez contacter un diagnostiqueur professionnel, comme MS Expertises à Saint-Médard-en-Jalles, pour effectuer ce RAAT. Il en est de même pour la démolition de tout ou partie d’un bâtiment, le diagnostic amiante se nomme alors « repérage amiante avant démolition (RAAD) ».

En effet, l’émanation de poussière d’amiante a des conséquences catastrophiques pour la santé des occupants ou des artisans qui devront travailler sur le bien immobilier concerné. Il a été prouvé que son inhalation était liée à des maladies respiratoires très graves. C’est pour cela qu’à partir de 1997, le repérage amiante avant travaux est devenu obligatoire. C’est au propriétaire des lieux et/ou au maître d’ouvrage, particuliers y compris, de faire faire ce diagnostic amiante à un diagnostiqueur certifié avant le démarrage des travaux, afin de pouvoir informer du résultat les entreprises qui vont intervenir sur le chantier.

Ce repérage amiante avant travaux (RAAT) a une durée de validité équivalente à celle des travaux pour lesquels il a été réalisé. Si d’autres travaux doivent survenir ultérieurement, il faudra faire appel de nouveau à un professionnel des diagnostics immobiliers, comme MS Expertises.

Comment se passe le repérage amiante avant travaux ?

Pour effectuer le repérage amiante avant travaux ou RAAT, vous devez vous rapprocher d’un diagnostiqueur immobilier spécialisé en amiante. Il doit avoir obtenu une certification qui l’autorise à réaliser des diagnostics amiante. L’opérateur technique dispose des outils et des connaissances pour analyser tout le bâtiment, à l’intérieur comme à l’extérieur.

L’expert des diagnostics immobiliers obligatoires pour les appartements, maisons ou immeubles professionnels se rend sur les lieux où sont prévus les travaux pour commencer ses recherches. Il peut se baser sur d’anciens rapports d’amiante si le bâtiment a déjà été expertisé auparavant. Si ce n’est pas le cas, il va prélever des échantillons à différents endroits du bien immobilier dont le permis de construire date d’avant 1997. Le diagnostiqueur immobilier les fera ensuite analyser pour confirmer ou non la présence d’amiante.

L’opérateur peut être amener à faire des sondages destructifs pour accéder à tous les matériaux pouvant contenir de l’amiante. En fonction de la zone des travaux, il vérifie les toitures, murs, plafonds, sols, extérieurs, etc. Une fois qu’il a fait le tour du bâtiment et prélevé ses échantillons, il les envoie pour analyse à un organisme accrédité. Quand il a reçu les résultats, il peut alors établir un rapport de repérage amiante qu’il adresse au maître d’ouvrage.

Que faire si le RAAT révèle la présence d’amiante ?

Maintenant que vous avez le rapport de repérage amiante entre les mains, vous pouvez décider de la suite à donner à vos travaux. Deux cas de figures peuvent apparaître :

- le RAAT fait état de présence d’amiante : vous devez mettre en œuvre des précautions particulières conformes à la réglementation en vigueur via des entreprises spécialisées dans le traitement de l’amiante, comme protéger les artisans et occupants pendant la durée des travaux, assurer la gestion des déchets amiantés du chantier ou encore éviter la dispersion des fibres d’amiante ;

- le RAAT annonce une absence d’amiante dans le bâtiment ou la zone de travaux : vous n’avez pas de précaution particulière à mettre en place pour votre chantier que ce soit auprès des artisans comme pour la gestion des déchets.

Selon les articles L4741-9 et L4754-1 du Code du travail, si vous ne faites pas réaliser par un professionnel des diagnostics immobiliers de repérage amiante avant travaux, vous encourez le risque d’avoir des amendes allant de 3750€ à 9000 €. Pour éviter cela, confiez votre repérage d’amiante avant travaux à un diagnostiqueur professionnel comme MS Expertises à Saint-Médard-en-Jalles, Martignas, Saint Jean d’Illac, Le Haillan, Eysines ou encore Saint-Aubin-de-Médoc.